樓宇自控係統是智能建築弱電係統的重要組成部分，包含了對空調係統、給排水係統、照明係統、變配電係統等的管理與協調。將對整座寫字樓內部的空調機組、送排風機、製冷機、冷卻塔、鍋爐、換熱器、水箱水錄、照明回路、變配電設備、電梯等機電安設備進行信號采集和控製，實現設備管理係統自動化，起到改善係統運行品質、提高管理水平、降低運行管理勞動強度、節省運行能耗的作用。

樓宇自控係統將建築物內的機電設備進行分散控製、集中監視和管理。樓宇自控係統為建築物提供了一個可靠、安全、高效的係統，既能保證對環境溫度、濕度等參數的要求，又能通過對機電設備的優化控製提高管理水平，達到節約能源和人工成本的目的，並方便地實現物業管理自動化。它的整體功能可以概況為以下幾方麵：

1.對建築物的建築設備采用現代計算機技術進行全麵有效的監控和管理，以確保建築舒適和安全的辦公環境，同時實現高效節能的要求。

2.保證建築物內環境的舒適性，實現對冷源、空調係統的最佳控製，溫度的自動調節以及給排水係統設備、供配電係統設備、照明等合理監控。

3.提供最佳的能源供應方案，實現合理的能源管理。

4.對監控設備的管理功能、顯示功能、設備操作功能、實時監控功能、維護保養提示功能、統計分析功能及故障診斷功能，並使這些功能自動化，從而實現管理現代化，降低人工成本。