高速建築空調機房建於1998年，位於建築物地下二樓。它有兩台溴化鋰直燃機，以天然氣和電力的形式供電。經過一年的數據分析，係統存在安全隱患，空調效果差，溴化鋰機組冷卻衰減嚴重，供冷係統出水溫度過高，效率低，各項指標不能滿足環保要求。為了提高使用舒適性，降低能耗，實現安全、高效、節能的總體目標，必須進行改造空調節能監控係統。

　　1.空調節能監控係統方案

　　1.1 空調節能監控係統設計方案

　　建議根據建築物空調機房的麵積和位置，綜合考慮建築物總高度30層、總麵積4.3萬平方米的實際需要，空調節能監控係統對建築物空調機房進行以下改造：

　　(1)用電製冷+鍋爐空調節能監控係統替換現有的溴化鋰機組20年;

　　(2)空調節能監控係統對溴化鋰機房內的空調水管進行翻新，包括冷凍水、冷卻水;

　　(3)空調節能監控係統更換新型高效冷凍泵、冷卻泵，同時配合適用的變頻器，實現泵的變頻控製;

　　(4)空調節能監控係統整理冷卻塔，更換冷卻塔填料，風扇皮帶，清洗接水盤;

　　(5)空調節能監控係統安裝在空調機房內，經過調試，力爭實現無人值守、自動化運行。

　　1.2 空調節能監控係統室設計與施工設計方案

　　由於現場高度的限製，無法在地下二樓設置通道。結合現場實際情況，空調節能監控係統從地下一樓車庫拆除地板，打開設備通道，完成施工。

　　2.空調節能監控係統投資及運維分析

　　2.1 設備清單

　　(1)空調節能監控係統：螺杆式冷水機組

　　(2)空調節能監控係統：真空熱水機組

　　(3)空調節能監控係統：冷溫水循環泵

　　(4)空調節能監控係統：冷卻水循環泵

　　(5)空調節能監控係統：變頻器

　　(6)空調節能監控係統：定壓補水裝置

　　(7)空調節能監控係統：冷卻水加藥裝置殺菌除藻

　　(8)空調節能監控係統：冷卻塔更換填料，風扇皮帶

　　2.2空調節能監控係統：改造成本

　　根據上述設備和施工計劃，空調節能監控係統改造成本如下：購買新機房設備約235萬元;項目施工成本約93萬元，新機房自控建設約65萬元(含PLC)、DDC、弱電集成)，建設45萬元左右的能源管理平台(包括傳感器、服務器、軟件) 438萬元。

　　2.3空調節能監控係統：投資計劃

　　在上述投資中，空調節能監控係統：新機房的設備改造和施工成本為328萬元，由建築大修基金支付，自動控製成本和能源管理平台成本為110萬元。自未來運維成本節約以來，業主單位與施工方共享。

　　3.空調節能監控係統改造後的效益分析

　　3.1 空調節能監控係統：節能改造後的收益核算

　　空調節能監控係統：節能改造後，年能源支出由131.8萬元降至92.2萬元;年收入39.6萬元，節能率30%。

　　3.2空調節能監控係統：節能改造後運行管理的改進

　　空調節能監控係統：製約因素主要有以下三個方麵：

　　首先，根據空調節能監控係統行業經驗，目前15%的能源浪費普遍存在於粗放式物業管理中，其他85%的能源消耗取決於建築設備的運行效率;

　　第二，空調節能監控係統的管理水平取決於物業管理部門的專業知識水平、能耗控製能力、項目管理經驗和能耗數據分析能力;

　　第三，人員使用效率由物業管理人員的管理水平、一線操作人員的動力、空調節能監控係統的數據雲框架、日常數據反饋和管理組成。

　　基於空調節能監控係統上述綜合數據控製，還可以提高新暖通空調機房的節能交通，降低運行成本。

　　3.3空調節能監控係統：實現暖通空調機房新的社會效益運行

　　新暖通空調機房改造後，將徹底解決現有機房的安全隱患，實現安全運行;空調節能監控係統提高建築入住人員的舒適度，提高建築入住率，提高建築整體收入;空調節能監控係統實現節能降耗效益，實現企業社會效益。更多樓宇自控信息及報價方案關注官網！