樓宇自動化是通過樓宇管理係統或樓宇自動化係統(樓宇自動化係統BAS)對建築物的供暖、通風和空調、照明等係統進行自動集中控製。樓宇自動化的目標是提高居住者的舒適度、樓宇係統的高效運行、降低能源消耗和運營成本以及改善公用設施的生命周期。
樓宇自動化是分布式控製係統的一個例子——電子設備的計算機網絡旨在監控和控製建築物中的機械、安全、消防和洪水安全、照明(尤其是應急照明)、HVAC和濕度控製和通風係統。
樓宇自動化係統BAS核心功能將建築氣候保持在指定範圍內,根據占用時間表(在沒有明顯開關的情況下相反)為房間提供照明,監控所有係統的性能和設備故障,並向建築維護人員提供故障警報。與非受控建築相比,樓宇自動化係統BAS應降低建築能源和維護成本。2000年之後建造的大多數商業、機構和工業建築都包含樓宇自動化係統BAS。許多舊建築已經用新的樓宇自動化係統BAS進行了改造,資金通常來自能源和保險儲蓄,以及與搶先維護和故障檢測相關的其他儲蓄。
幾乎所有的多層綠色建築的設計都是為了適應能源、空氣和水保護特性的樓宇自動化係統BAS。電氣設備需求響應是樓宇自動化係統BAS的典型功能,“緊密”絕緣建築物所需的更複雜的通風和濕度監測也是如此。大多數綠色建築還使用盡可能多的低功率直流設備,通常與以太網供電線路集成,因此根據定義,樓宇自動化係統BAS始終可以通過以太網連接訪問。
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