樓宇智能化係統是智能建築的主要組成部分之一，通過係統實現建築物（群）內設備與建築環境的全麵監控與管理，為建築的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，並通過優化設備運行與管理，降低運營費用。係統涉及建築的電力、照明、空調、通風、給排水、防災、安全防範、車庫管理等設備與係統，涉及麵光、工程施工量大。

1.信息集成和綜合處理

集成各子係統的各類信息（如運行狀態、故障報警、參數變化、執行聯動程序等），可按設備、樓層、功能進行分類記錄和存貯，同時也可以按時間區間、設備類別、樓層、功能進行分類統計和打印。

2.全局事件的管理

通過對有關子係統的集成，可以更有效地對整個建築內的各類事件進行全局管理，這樣即節省了人力，也提高了樓宇對突發事件的響應能力，使主管人員迅速的做出決策，以減少某些事故帶來的危害和損失。

3.流程自動化

樓宇智能化係統，可以通過時間響應程序和事件響應程序的方式，來實現樓宇內機電設備流程的自動化控製。如空調機的啟停和節能運行控製；電梯、照明回路的時間控製程序；配電係統有關動力設備的甩負荷流程控製與節能管理等。通過流程自動化控製與管理，不但可以節省人員的手動操作，使樓宇的機電設備處於佳狀態，同時還可以節省能源消耗和人力成本。