智能樓宇自控係統是智能樓宇中的一個集成子係統，主要功能是實施對大樓內實時監控係統的集成監控、聯動和管理。智能樓宇自控係統由以下幾部分組成：

1.供熱、通風及空調係統

主要是為建築物內提供了一個舒適的環境，是智能樓宇自控係統中的一個重要子係統。係統為建築物內的機電設備（如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等）提供一個最優化的控製。其基本控製功能包括：設備控製、循環控製、最佳啟停控製、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。

2.給排水係統

主要是對於飲用水的提供以及對於汙水的排放。智能樓宇自控係統根據大樓用水量的變化，技術調整係統中生活水泵的運行台數以達到供水量與需水量之間的平衡，實現泵房的最佳運行，實現高效率、低能耗的最優化控製，從而達到經濟運行的目的。根據給排水的初步設計，所有潛水泵均可有磁性浮球液位控製器控製啟停，消防水泵由消防係統單獨控製，因此智能樓宇自控係統對潛水排汙泵和消防水泵隻監視不控製。

3.供配電係統

主要是通過智能樓宇自控係統的管理中心提供對於建築物內的高低配電房及所有變配電設備的監視報警和管理及程序控製，提供對於重要電氣設備的控製程序、時間程序和相應的聯動程序。

4.照明係統

主要是對照明實施監控，更好地節約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控製。

5.電梯控製係統

主要是通過智能樓宇自控係統對於建築物內的多台電梯，實施集中的控製和管理程序，同時配合智能樓宇自控係統的部分子係統，執行聯動程序。