隨著現代控製技術、計算機技術、通信技術和圖形顯示技術即4C技術的迅速發展，越來越多的科學技術應用在建築上，樓宇自動化係統就是在這種情況下應運而生。在樓宇自動化係統中，現場設備的各種參數需要統一管理、監視和控製，通過對數據接口層的設計，實現這些數據在現場控製網同中心監控係統之間的雙向傳遞，為監控係統提供數據的傳輸通道，實現現場控製網與中心監控係統之間數據的無縫連接。

樓宇自動化係統（BAS），其主要功能是對建築物內的空調製冷係統、給排水係統、變配電係統、照明係統、供熱係統以及安全防範係統等實現全麵計算機監控管理。通過對各子係統進行監測、控製、信息記錄，實現分散節能控製和集中科學管理，為用戶提供良好的工作環境，為管理者提供方便的管理手段。

樓宇自動化係統一般采用3層的網絡結構形式。第一層是管理網絡層，由計算機和中央監控係統軟件和相應的通訊設備組成；第二層是控製網絡層和通用控製器；第三層是現場網絡層，包括傳感器、微控製器、變頻器和執行器。由於實際網絡結構的構建，樓宇自動化係統網絡邏輯上的3層結構，可以連接為2層結構，即網絡僅由管理網絡層和現場網絡層構成，其控製層已包括在現場層中。

在樓宇自動化係統的設計過程中，將中心監控係統作為服務器運行，而現場控製網則負責同中心監控係統進行數據交換的智能網關作為客戶端運行。