樓宇控製對建築從硬件、軟件、應用功能、節能措施等方麵進行綜合分析，在節能、環保、提高舒適性以及實現不同係統的聯動等方麵具有突出影響。樓宇控製係統主要設備包括操作站、DDC、傳感器、執行器、網關設備、監控軟件平台、節能控製策略和第三方係統接口軟件等。

樓宇控製係統總體性能：

1. 先進性：實現所屬各類設備的集中管理和分散控製的綜合監控及管理功能。

2. 開放性和互操作性：係統具有OPC、ODBC等必要的軟件接口，使係統具有向上/向下集成的能力；樓宇控製係統容許不同廠家的產品通過網關界麵或第三方集成產品組成一個完整的建築設備控製係統。

3. 可靠性：樓宇控製係統為分層網絡結構，由管理層和監控層組成，構成集中管理、分布控製的網絡形式。

4. 擴展性：控製總線具有良好的兼容性和可拓展性，可在總線的任何位置連接設備，實現分階段實施和不同時間的可調整性。

5. 經濟性：樓宇控製係統具有較高性價比。

樓宇控製係統主要控製對象為空調通風、電梯、給排水、供配電係統、熱水係統、照明係統等，並與設置網關的空調主機聯網。係統具備機電設備機組的手/自動狀態監視、啟停控製、運行狀態顯示、故障報警、溫濕度監控及相關邏輯控製等功能。樓宇控製係統對樓內各機電設備運行、安全狀態、能源使用狀況以及節能等進行綜合自動監測、控製和管理，深化設備運行維護管理，以確保辦公樓內擁有舒適的環境，實現集中管理、高效節能的目的。