一幢高層建築的能量消耗是非常大的，特別是製冷機組、循環水泵、冷卻塔和空調機組，如何使這些設備高效運行，是樓宇自控係統必須考慮的問題。樓宇自控係統即將樓宇中的所有的設備（包括空調、變配電、給排水、電梯、照明等係統）進行實時監測並通過計算機對設備進行優化控製。樓宇自控係統與人工控製係統比較，具有顯著的優點：

1. 節省能源

采用樓宇自控係統後，對於設備的管理可以根據預先編排的時間程序（如辦公時間、節假日時間、晝夜時間等）對電力、照明、空調等設備進行優化節能控製。如根據辦公時間程序來控製照明係統的開啟，根據空調冷負荷調整冷凍機及相關水泵的開啟狀況，實現優化控製。

2. 降低管理費用

樓宇自控係統可取代原先的人工管理，相應的管理費用，如人員工資、福利、住房、辦公環境等費用可節省。

3. 延長設備使用壽命

通過樓宇自控係統管理設備，可依照設備性能進行控製，不會出現失誤導致設備損壞，也不會有長時間超負荷運轉等對設備產生損傷的現象發生，使設備能在優化狀態長期穩定運行。

4. 提高管理可靠性

采用樓宇自控係統，可以提高管理係統的可靠性，不會出現由於人工管理的疏忽、疲勞、判斷失誤的出現，而這些問題往往會給業主帶來無法估量的經濟損失。

5. 規範管理製度

樓宇自控係統本身可以依據管理慣例對設備進行自動控製，它具有自動分析人員管理指令的能力，使得一些不規範是管理規範化。