不同國家和地區對於樓宇智能化的提法各有不同，其中，我國和日本的提法較為接近。日本對樓宇智能化的定義是綜合計算機、信息通信等方麵最先進的技術，使智能樓宇內的照明、空調、電力、防災、防盜、運輸等設備協調工作，實現建築自動化係統（BAS）、安全防範自動化係統（SAS）和綜合布線係統（PDS）這3種功能結合起來的智能樓宇。樓宇智能化係統即“3A大廈”--建築自動化係統（BAS）、辦公自動化係統（OAS）與通信自動化係統（CAS）。

1.建築自動化係統（BAS）

建築自動化係統是對智能樓宇內的各種機電設備實現自動控製，該係統包括供熱、通風、空氣調節、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安防、交通管理等。其功能體現在以下幾個方麵：冷水係統實現對製冷站主機、配套的冷卻泵、冷凍泵和冷卻塔的控製。熱水係統實現對熱源與熱交換子係統的聯鎖控製。空調通風係統實現對各樓層新風機、空氣處理和調節機組、排風機的監測與控製。給排水係統實現對高位水箱、低位水池、汙水井的溢流水位、停泵、啟泵水位與報警水位的監測及潛水排汙泵的控製。照明係統實現對樓層公共照明和應急照明回路的開關控製與狀態監測，還有大樓外輪廓照明的控製及狀態監測。變配電係統實現對高壓進線回路、低壓進線回路、動力電源的三相電壓、三相電流、功率因數、頻率與故障的檢測以及變壓器的超溫報警監測。電梯係統實現對電梯運行狀態、故障狀態以及上行、下行狀態的監測。

2.安全防範自動化係統

安全防範自動化係統是以人力防範為基礎，以技術防範與實物防範為手段，為建立具有探測、延遲、報警、動作等基本功能並使其有效結合的綜合安全防範服務保障體係而進行的活動。具體分為防盜報警係統、閉路電視監控係統、出入口控製係統、樓宇對講係統、停車場自動計費管理係統等。其中防盜報警係統在關鍵部位和重要卡口設置緊急按鈕、主被動紅外探測器、微波探測器、激光探測器、門磁開關、玻璃破碎器及無線入侵探測器等，當發生非法入侵時，可以及時發出警報並通知監控中心。閉路電視監控係統是安防領域重要的組成部分，係統通過攝像機及解碼器、雲台、視頻放大器等輔助設備，直接觀察被監視場所的情況，同時還可以與防盜報警係統等其他安全技術防範體係聯合行動，使用戶安全防範能力得到整體的提高。出入口控製係統是使用先進的接觸或非接觸式的IC卡，或者生物識別等技術，設置不同級別的開門權限，供考勤、消費和進出停車場的係統使用。樓宇對講係統是一種通過采用計算機技術、通信技術、CCD攝像及視頻顯像技術而設計出的智能識別信息管理係統，它實現了周界防範和小區智能化。停車場管理係統通常使用非接觸IC卡或ID卡作為車輛出入停車場的憑證，是計算機對停車收費、車位檢測、安全防範等進行全方位智能管理的係統。

3.消防係統

消防係統是建築自動化係統的重要子係統，肩負著保護人們生命和財產安全的重任。發生火災時，煙霧、溫度或者氣體探測器將首先把火災信號發送到控製中心，控製器則馬上啟動現場聲光報警器，隨之切斷非消防電源、關閉防火防煙設施、打開排煙風機等，接著自動啟動噴淋滅火係統、管網氣體滅火係統，或者采用手動啟動消火栓滅火係統進行滅火。

4.辦公自動化係統（OAS）

辦公自動化係統是一個人機交互信息的係統，主要用於具體的辦公業務，如物業、運營等管理、服務及專門的業務領域。該係統的組成設備是：多功能電話機、高性能傳真機、PC機、服務器、存儲裝置、打印機、掃描儀等各類終端，以及相應配套的係統軟件、工具軟件與應用軟件等。

5.通信自動化係統（CAS）

通信自動化係統是用來保證智能樓宇內的信息暢通，實現對語音、數據、圖像等信息的收集、傳輸、處理與應用等。

樓宇智能化係統大致包含這些內容，其中涉及到的子係統還有很多，像電梯係統、電子巡更係統都屬於樓宇智能化的範疇，草莓视频下载APP智能化在這裏就不一一介紹了。