樓宇自控蘊含著設備配置、設置環境、地板承載力、安全性、抗震措施等硬件元素。但是不同智能樓宇對於樓宇自控的要求又是不同的。

根據樓宇自控的功能，它應具備自動化係統、通信自動化係統以及比較完善的辦公自動化係統。草莓视频下载APP也經常把應用樓宇自控的智能樓宇稱為3A樓宇。這三個係統都各有獨立的主控設備和網絡，又有大型計算機和高速數據網絡將其有機地集成在一起，通過組織協調，不僅實現了各自的功能，而且發揮了群體功能，這樣的樓宇就是智能樓宇。

同時，新時代的樓宇自控也是整體性、目的性、開放性、交換性、控製性和相互依存性係統一體化的體現。係統一體化的集成是樓宇自控中最重要的一個要素，其核心是建立在係統集成、功能集成、網絡集成和軟件界麵集成多種技術的基礎上的。運用標準化、模塊化、係列化的開放性設計，其模式是以中央監控管理級、部門監控（分層）管理級和現場信息采集與控製級的三層組成結，通過一係列一體化的公共高速通信網絡完成，同時在整座樓宇中采用統一的計算機操作平台，運行和操作在同一個界麵環境下，以實現集中監視、控製和管理功能。

智能樓宇從總體上講，要求具有“智商高、器官全、功能強”的特點。所謂智兩高，就是人們想到的事，樓宇自控係統不但都能想到，而且由於它的思維速度快，還應該超前於人們的思維；器官部分是人的器官具有的功能它都具備，能看、聽、講，並且能接收、發送、存貯各種信息，還可以操作、控製各個機構與係統；而功能強就是它所具備的各種功能，都能在正確、全麵、快捷地反應中得以體現。但不同類型的智能樓宇對樓宇自控的要求應該有不同並有所側重點。比如保安自動化係統，它對銀行金庫尤為重要，一定要靈敏可靠。通信自動化係統和辦公自動化係統對商業辦公大廈至關重要，如果沒有這兩個係統，對外聯係就不會通暢，信息資料就不會被共享，處在這個樓宇內的人們就不能享受到信息社會的好處，這個商業大廈就不能被稱之為智能大廈了。對於樓宇設備自動化係統，智能化商業大廈與智能化住宅的要求不同，與智能化醫院的要求也不同，所以不同類型的智能樓宇，如商業辦公大廈、政府大樓、醫院以及住宅等都有不同的樓宇自控功能要求。同一類型的智能樓宇也應視其重要程度，地理環境的不同分別設置不同等級的樓宇自控係統。如果以樓宇自控程度來分級，不同類型的智能樓宇之間不能比，這是在確定智能樓宇屬於哪個檔次時必須明確的一個概念。